深铁再向万科“输血”20亿，今年累计提供借款近260亿

9月16日晚间，万科A(000002.SZ)发布公告称，第一大股东深铁集团向公司提供不超过20.64亿元借款，用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息。

此次借款期限不超过3年，利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率减66个基点，目前为2.34%。

2025年初至本公告披露日，深铁集团已累计向万科提供借款238.77亿元(不含本次借款)。若算上本次借款，今年的借款总金额近260亿元。

自6月以来，深铁集团对万科的支持频率似有加快。公告显示，自6月27日万科召开2024年度股东大会以来，深铁集团已分批次向其提供多个款项及相关安排，包括新增借款62.49亿元、展期借款8.9亿元、新增借款8.69亿元并提供资产抵质押、新增借款11.89亿元，以及公司就已有的15.51亿元借款提供万物云股权质押作为担保等。

在2024年度股东大会上，万科管理层曾表示，将进一步加强与深铁集团的融合发展，以TOD(以公共交通为导向的城市开发模式)综合开发为基础，提供城市基础设施建设和运营的系统解决方案等。

2025年半年度报告显示，万科上半年实现营收1053亿元，归母净亏损为119.47亿元。在外部金融机构和深铁集团的持续支持下，万科已完成243.9亿元公开债偿付，2027年前无境外公开债到期。

目前，万科的经营正在逐渐好转。半年报显示，今年上半年，万科完成了超4.5万套房的交付，实现销售金额691.1亿元，回款率超过100%；完成13个项目交易，签约金额64.3亿元；推进存量盘活，实现回款57.5亿元；经营服务类业务上半年全口径收入284.2亿元，同比增长0.6%。

不过，万科的债务压力仍然较大。截至2025年6月30日，万科合并资产负债表中的短期借款、其他应付款中的股东借款及一年内到期的有息负债合计金额为1553.67亿元，现金及现金等价物余额为693.48亿元。

万科表示，公司将全力以赴推进经营改善，通过战略聚焦、经营提振、管理提升、科技赋能、融合发展等措施，推动业务布局优化和结构调整，促进开发业务回归良性循环，推动公司重归健康发展的轨道。

深铁集团是深圳市国资委直管的国有独资大型企业，负责深圳市90%以上城市轨道交通建设与运营。截至去年年底，深铁集团经审计净资产3014.92亿元。 截至目前，深铁集团持有万科27.18%股权。