君亭酒店：第三季度呈现“量升价跌”特征，归母净利润同比减少19.11%

10月24日，君亭酒店集团股份有限公司（君亭酒店，301073.SZ）发布2025年第三季度报告。

财务数据显示，第三季度君亭酒店的营业收入约1.8亿元（人民币，下同），同比增长4.06%；归母净利润约373.36万元，同比减少19.11%；扣非后归母净利润约427.44万元，同比增长40.08%。

从住宿行业指标的数据来看，君亭酒店第三季度直营酒店的RevPAR为303.74元，同比减少3.32%；平均房价为434.54元，同比减少10.19%；出租率为69.9%，同比增长4.97个百分点。

君亭酒店表示，报告期内，集团旗下在营直营店RevPAR（平均可出售客房收入）同比下降，但降幅较上半年有所收窄，其中平均房价同比下降是主要下行因素，出租率同比提升，但未能完全抵消房价压力，呈现出“量升价跌”的特征。

君亭酒店指出，从类型上看，报告期内，更依赖商务及会议客源的区域（如部分华东、西南存量店）承压明显，而精准切入暑期休闲旅游、亲子家庭需求的门店则实现了逆势增长。从区域表现看，华南区域整体表现较优，尤其是三亚市场得益于入境游客数量的大幅增长实现逆势回升，深圳宝安前海Pagoda 君亭设计酒店、深圳罗湖东门君亭尚品酒店、三亚大东海君亭酒店、陵水香水湾君澜度假酒店等均实现经营指标同比上升。在第三季度一线城市酒店市场整体承压的大环境下，上海区域仍维持相对稳定。受企业和社会机构在会议、活动和相关餐饮方面的支出显著收紧等因素影响，浙江业绩预期整体偏弱。西南区域市场需求端恢复乏力叠加供给端高位运行，暑期表现不及去年同期。

君亭酒店的三季报显示，报告期内，中国酒店行业在企业差旅与会展需求减少及供需失衡压力下，延续了上半年的调整格局。

“酒店供给的持续增长仍是市场面临的核心压力来源，尽管整体增速有所放缓，但结构性增长势头依然明显，尤其中高端及中档酒店品牌的供给增长景气指数持续处于扩张区间。这一趋势不仅加剧了细分市场的内部竞争，也延缓了供需关系的再平衡进程，对行业的定价能力与入住率提升形成持续压制。”君亭酒店指出，“同时，市场整体需求不及预期，受企业成本控制等因素影响，会议市场与商务散客市场疲软，制约了行业整体修复进程；相对而言，国内旅游散客市场预期明显优于其他客源类型。暑期传统的休闲旅游需求虽为市场带来了一定的环比改善，亲子游及避暑度假类目的地的表现成为主要亮点，但这一季节性因素难以扭转整体需求的低迷态势。”

报告期内，君亭酒店新签约项目12家，共计新增客房数近2000间。目前，公司中高端以上项目总数达483家，客房总数超过95000间。

君亭酒店表示，在当前行业整体面临RevPAR下行、直营店经营承压的背景下，公司调整并深化“轻资产”战略，通过加盟模式扩大品牌影响力和市场占有率。君亭品牌单季新签4家加盟项目，截至报告期末，集团累计签约加盟店已达25家，其中8家正式开业运营。

截至当日A股收盘，君亭酒店报21.65元/股，跌1.37%。