美国房价涨幅创两年多来最低水平

   

　　美国房价涨幅创下两年多来最低纪录，8 月房价环比增速连续第七个月放缓。当前购房者在议价中议价权提升，且房屋库存增加，是导致这一现象的主要原因。

　　标普 CoreLogic 凯斯 - 席勒房价指数（S&P CoreLogic Case-Shiller）数据显示，美国全国房价同比上涨 1.5%，为 2023 年年中以来的最小涨幅，而 7 月该指数同比涨幅为 1.6%。

　　此前，房价飙升与抵押贷款利率高企导致购房者承受了长期的支付能力压力，如今房价涨幅放缓对购房者而言是利好消息。该指数统计的是截至 8 月的三个月数据，在此期间，抵押贷款利率已从接近 7% 的水平开始回落，且待售房源数量有所增加。

　　在纳入统计的 20 个城市中，纽约市房价再次领跑标普 CoreLogic 凯斯 - 席勒指数，同比上涨 6.1%；芝加哥和克利夫兰紧随其后，同比涨幅分别为 5.9% 和 4.7%。

　　坦帕市房价同比下跌 3.3%，是 20 个城市中跌幅最大的；迈阿密市房价同比下跌 1.7%。

　　标普指数公司固定收益可交易产品与大宗商品部门负责人尼古拉斯・戈德克（Nicholas Godec）在一份声明中表示：“展望未来，房地产市场似乎正从疫情期间的繁荣期逐渐找到新的平衡点。目前房价涨幅仅为通胀率的一半，且多个主要市场房价出现下跌，近年来房价快速上涨的态势显然已告一段落。”