德州国资欲退出三东筑工，后者大股东系当地房企东海集团

泰山财经记者获悉，由德州知名地产企业东海建设集团有限公司（简称“东海集团”）和德州国企德州开建房地产开发有限公司（简称“德州开建”）共同出资组建的三东筑工(德州)有限公司（简称“三东筑工”），或将迎来国资背景退场。

根据山东产权交易中心挂牌公告，由德州开建持有的三东筑工30%股权正挂牌转让，转让底价为1063.07万元。

资料显示，三东筑工成立于2017年4月，系德州最大的装配式PC工厂，也是德州经济技术开发区＂三个一批”重点招商引资签约项目，主要经营范围包括装配式建筑预制构件制造、设计研发、技术咨询服务等业务领域。

从股权上看，东海集团为三东筑工控股股东，持股比例为70%。而德州开建为三东筑工第二大股东，持股比例为30%。

公开资料显示，德州开建成立于1998年，注册资本4000万元，由德州天衢新区管理委员会通过德州高创科技投资发展有限公司全资控股，公司经营范围包括房地产开发、室内外装潢、管道工程施工、道路工程施工、桥梁工程施工等。

而东海集团作为德州知名地产企业，由魏建国于1998年一手创立，2005年正式确立“东海建设集团”，企业变更注册为“东海建设集团有限公司”，现已发展成一家涉及文化旅游、规划设计、装配式建筑、物业服务、建设施工、地产开发、设备租赁、国际业务等领域的多元化大型企业集团。

泰山财经记者注意到，三东筑工正是东海集团装配式建筑业务的主要载体。早在2022年，魏建国就曾公开表示，三东筑工是东海集团实施建筑业转型升级的主要抓手之一。

据媒体报道，三东筑工产品不但在德州当地有着良好的口碑，更是得到了京津冀地区市场的青睐。2022年北京冬奥村人才公寓项目所用剪力墙板、预制楼梯、预制叠合板等构件均由三东筑工提供。

不过，从山东产权交易中心的挂牌信息中看，三东筑工的业绩并不理想。2023年，三东筑工营业收入为5363.79万元，利润总额和净利润则均为2.75万元，资产总额为2.04亿元，负债总额为1.45亿元。

截至2024年11月30日，三东筑工出现大幅亏损，公司营业收入为2565.1万元，利润总额为-1692.23万元，净利润也是-1692.23万元，资产总额为1.88亿元，负债总额为1.7亿元。

截至2025年4月30日，三东筑工营收仅为256.28万元，利润总额和净利润均为-444.47万元。

而对于此番国资股东的挂牌转让，根据山东产权交易中心挂牌信息，标的原股东不放弃优先受让权，这也意味着东海集团或接手上述国有股权。

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